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"蛇"性人生——思味生活

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购房前谈判——买房杀价25招  

2007-10-16 23:33:12|  分类: 房地产市场分析 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    1、 不要表露对物业有好感;

    2、 告之卖方已看中其它物业并准备付定金;

    3、 告之卖方已看中其它物业并准备付定金,但亦喜欢此物业,是否能在便宜点儿补偿已付出不能退的订金;

    4、 告之想购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上优惠;

    5、 不停找物业的缺点要求降价;

    6、 告之自己很满意,但家人、老公或老婆有其他的想法,希望便宜点可以解决问题;或者表现出强列的购买欲望,迫使对方降价

    7、 告之准备一次性付款,要最优惠的价;

    8、 带着5000元,说只要售价合适马上决定购买;

    9、 实在谈不下去,抬腿就走,让卖方担心失去你这个强烈购买欲的客户;

    10、 用其它物业的价格做比较,要求再减价;

    11、 告之能力有限买不起,要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由

    12、 告之资金尚在外地或国外,购房款需慢慢支付,争取更优惠的付款条件;

    13、 告之物业管理费太贵,不支付,要求是否可送物业管理费;

    14、 告之公司预算有限只能是指定的售价;

    15、 告之自己的现金积压在股市上或其它生意上,想购置但付款条件或售价能否优惠;

    16、 告之这房子是别人送的,自己不想掏钱买,预算有限,就这么多钱;

    17、 告之从朋友处己知能有多少优惠,要求同样的待遇;

    18、 告之自己没代理行直接与开发商交易应能免佣金,更便宜点。

    19、 与谈判人员,销售人员成为好朋友; 卖交情争取拿到该项目的最优惠的价格

    20、 找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价;声东击西探知更便宜的价格21、 要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修;

    22、 先选一个比较次的单元把价格谈好在要求同样的价格买更好单元;

    23、 告之物业主要想用做出租,自己不在国内也没有时间办出租事宜是否能安排出租事宜,并要求送装修、家电、电器;

    24、 告之自己会有不少朋友会跟自己买,只要最优惠的价格可以带来更多家;

    25、 记住,比你时间更宝贵的是房产商。拖延谈判的时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次要求更便宜的价格。
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